Fastigheter

Att tänka på

Fastigheter i Spanien är friköpta och är registrerade på mark registret. De kan även vara detaljer på hurvida det kommer att vara ett lån på fastigheten eller inte. T.e.x fastigheten blir tagen från marknaden om man betalar en liten deposition och sen signerar man ett privat kontrakt. Vi arbetar tillsmammans med advokater som kan flera språk så Ni kan vara försäkrade om hög kvalite av kommunikation och laglig tillfredsställelse. Självklart är vi alltid till hands med var utbredda kunskap för att hjälpa er med alla frågor ni kan tänkas ha, så tveka inte att kontakta oss.
Det är alltid fördelaktigt om ni tänker igenom vad ert köp skall användas för, så att vi kan försäkra att vi har era behov täckta. T.ex är det för ett permanent hem? Ett semester hus, där uthyrningsmöjligheten kan bli en potential? Vill ni ha huset så snart som möjligt eller vill ni ha ett nybyggt och kanske ha möjlighet att betala genom avbetalningar då fastigheten blir beskaffad. Måste ni lösa tillgångar från en annan fastighet innan köpet, t.e.x sälja ett?
Vid kompletteringen av köper hos en Notarie eller för lagliga dokument under prosessen blir det kanske nödvandigt om du inte kan närvara själv p.g.a engagemang någon annanstans att överlata rätten att skriva under dokument till en advokaten. Sen får ni det bindande och skriftliga dokumentet om avtal för fastigheten som kallas Escritura de compraventa.
Vi skulle också vilja rådge er att tänka på de tillgängliga tillgångar ni har, då vi rekomenderar er att ni skall ha er handpenning tillgänglig plus ca 10% av köppsumman för att säkra ert köp, detta täcker notarie avgifter, advokat avgifter, stämpelskatt och moms IVA beroende på vilken typ av fastighet ni köpt.
Ett NIE nummer kommer att bli ett måste om ni är icke resident i Spanien och ett spanska bank konto som ni kan öppna själv. Belåning ar också en möjlighet och halten ni kan ha mot värdet av ert hem beror på värderingen banken fastställer på er köpta fastighet.

Debbie Brough: 651351202 Deena Mills: 635217088
Mervyn Brough: 635218841 Gavin Mills: 635217784

Olive Tree Estates and Trade Services
Avenida Federico García Lorca, 53 LA, Benijófar, 03178
Tel: 966 713 643 or 966 713 132
Fax: 965 724 517



Finans

Vi erbjuder flera olika möjligheter för lån då vi samarbetar med alla stora banker. Vi kan erbjuda avbetalningar upp till 30 år med låg ränta från 2,5%. Fasta räntor är möjliga från 4,5% för 10 år. 80% av värdet på alla fastigheter är mer än möjliga för icke residenter och beroende på värdet kan det bli mer än 80% om ni överför pengar från ett land för ert köp här, så kan vi ge er information om de olika företagen vi samarbetar med, som ger dig mer pengar för dina pengar.


Begagnat eller nybygg

Denna möjlighet är ett personligt val. Vi har ett stort urval av båda. Det som är mest fördelaktigt med begagnat är att ditt nya hem är redo för att flytta in och användas med en gång, men detta finns även som möjlighet med nybygg för fastigheter som är kända som ”nyckel färdigt” som betyder att de är färdiga för att flytta in i. Beroende på vilken typ av fastighet ni förvärvar så blir er betalningsplan därefter. Som alltid är detta uppdelat i olika steg projekterat av byggherre.


Lagligt

Vi rekommenderar alltid att ni söker proffesionel laglig representation och som kan rådge er att välja vilken firma som fungerar bäst för era omständigheter. Vi använder många olika advokater för olika fall t.ex. vi har en advokat som specificerar sig på land och gårdar och en annan för köp av land. Vad ni än behöver sa gör Olive Tree Estates allt vårt bästa för er.